「投資理論・哲学」の記事一覧

マンションは財産形成に役立つ ほぼほぼマンション購入の決心が付きました。たぶん、年内には記事で報告できると思います。 結婚したし住環境を改善したいのもありますが、個人的に賃貸アパートからマンション購入に踏み切る一番の理由 […]

世界的な住宅バブル ゼロ金利、量的金融緩和では飽き足らず、コロナ禍を受けて先進国では実態経済に直接マネーをぶっこむ政策が平然と行われています。20世紀の国家指導者が現代を見たら腰を抜かすことでしょう。 金融を緩和して市中 […]

中国の格差縮小政策 当局の締め付けを嫌気してここ数か月、中国株が大きく下げていますね。不動産や学習塾、ゲーム業界などが特に狙い撃ちにされています。 これまでは国家の富拡大のために純粋資本主義を許容してきましたが、ここに来 […]

億単位の財産築いても使わずに死んだら意味はない、と思う人は多いでしょうか。所謂ラストエリクサー問題ですね。 確かに金は使ってなんぼというのはその通りとは思いますが、墓場まで持っていけないのは何もお金に限った話でもありませ […]

何のために今の消費を我慢して株式投資をしているのか？ 将来使うため。お金は使って物や体験と交換しないと存在価値はありません。 口座残高を増やすこと自体が楽しいゲームだという発想もあります。個人的には。 が、そうは言っても […]

菅首相が辞任という報道を受けて日経平均が上がっていますね。近いうちに3万円台に乗りそうです。バブル時の最高値もいずれ追い抜くでしょうね。 ところで、日経平均と中古マンション価格には相関関係があると言われます。 以下は日経 […]

マンションの勉強、研究をしていると、社会の分断を目の当たりにします。 郊外で新築マンションが4000万円程度で売りに出されている一方で、都心部では築10年超の中古でも2億、3億円の物件がざらにあります。新築時と変わらない […]

この10年、わかりやすいほどr>gの時代だった 以下は、東京23区の中古マンション価格推移。 （東京中古マンション相場より） 価格は10年で約1.5倍になっています。帰属家賃も含めれば2倍ほどでしょうか。 不動産は […]

いま賃貸で家賃15万円払っているけど、このマンションを購入すればより質の高い住宅になって、支払い（ローン返済）も月11万で済みますよ。 てのは、不動産の営業現場でよく言われてそうですね。経済的に今よりお得で、さらに家のク […]

借金は悪、危険なものと一般的には思われています。 しかし、うまく借金を活用することで財産形成が早まり、その結果豊かな人生を送ることもできます。特に安定キャッシュフローによって銀行等からの信用が高いサラリーパーソンは、賢く […]

少し前に起こったかぼちゃの馬車問題。まだ記憶に新しいかと思います。 オーナーがスルガ銀行から融資を受けたうえで、スマートデイズ社が運営する女性用シェアハウスを建築。スマートデイズ社は家賃保証（サブリース）をうたっていたも […]

自国通貨建ての政府債務はデフォルトしない もっとも低い利率でお金を借りることができるのは国家、政府です。日本なら日本国債、アメリカなら米国債の利回りがそれぞれの国の最低借入利率と言えます。 国家のお金の使い方は必ずしも上 […]