昨日、購入売却メインの某マンション仲介会社に相談に行ってきました。 担当者ってガチャだとは思うのですが、昨日お会いした方は非常に物腰柔らかで説明も丁寧、レスポンスも早く好印象でした。 建築費が上がっている、よってマンショ […]

配当利回り4%と高配当だが、株価は10年後も横ばい程度の成熟株 あなたならこんな株、買いたいと思いますか？ そんなに魅力は感じないですよね。これなら低配当ないし無配でいいから、アマゾンやアルファベット、アップルなどの成長 […]

銀行は住宅ローン審査をするにあたって以下の2点を審査しているはずです。 ①融資する人物の属性（年収、勤務先、勤続年数など）②担保不動産の価値 年収が高く安定している企業に長く勤めているほど信用は高くなります。最近は転職が […]

資産価格の妥当性は利回りを見ないと判断できない 都心部を中心に不動産価格が上昇しているとは、ニュース等で頻繁に聞く話だと思います。 ただ、値段が上がる＝割高になる、とは一概には言えません。 マンション価格の妥当性はどうい […]

帰属家賃≠賃貸生活の家賃相当 帰属家賃という概念があります。 自宅を購入した場合、賃貸していないので家賃収入はありません。しかし、見方を変えると自分で自分に賃貸していると考えることができます。購入したマンションを仮に賃貸 […]

すみませんが、しばらくの間ここは株式投資ブログではなくマンションブログになるかもしれません。それくらい熱中しています。 35年も生きてると色々人生に飽きてきますｗ。仕事も慣れちゃって新しいことはそんなに多くないし。コスパ […]

突然ですが、質問です。 1億円与えられて株式と不動産に好きに配分していいと言われたら、どういう割合にしますか？ 株に5千万円投資して、残りは5千万円のマンションでも買いますか。もちろん不動産は自宅用でも投資用でもどちらで […]

マンションの勉強、研究をしていると、社会の分断を目の当たりにします。 郊外で新築マンションが4000万円程度で売りに出されている一方で、都心部では築10年超の中古でも2億、3億円の物件がざらにあります。新築時と変わらない […]

職域接種でモデルナのワクチン（1回目）を先日接種してきました。 副反応はほぼありませんでした。注射を打った左腕が少し痛いくらいです。腕が上がらないほどではないです。普通にシャンプーできます。 モデルナ製はファイザー製より […]

先月は銘柄入替こそ実施したものの、純投資はゼロでした。もろもろ生活にお金がかかっているという理由もあり。 が、まだまだ蓄財フェーズということで頑張ります。スターバックス（SBUX）に32万円ほど投資しました。 先日公表し […]

野村証券の証券口座、野村信託銀行の預金口座の開設が完了しました。証券担保ローン実行の準備は着々と進んでいます。 後は楽天証券から担保対象の個別株を野村証券へ移管する手続きです。どうやるかわからないので、ググって調べます。 […]

この10年、わかりやすいほどr>gの時代だった 以下は、東京23区の中古マンション価格推移。 （東京中古マンション相場より） 価格は10年で約1.5倍になっています。帰属家賃も含めれば2倍ほどでしょうか。 不動産は […]