資産価値最優先で家選びをすることの違和感 公開日:2021年10月4日 不動産 自分が欲しい家ではなく他人が欲しがる家を買いましょう。 最近読んだ某マンション本にこのような記載がありました。資産価値を意識した発言ですね。 さすがにこれには共感できません。資産価値重視で物件選びをしている私ですが、それ […] 続きを読む
強みを言語化できない企業に投資したい 公開日:2021年10月3日 投資実務 なぜiPhoneがこんなに売れまくるのかわからない、と非iPhoneユーザーはしばしば言います。 性能で言えば中華系のスマホはiPhoneを上回っているものもあるのにと。サムスンなどのスマホも同じでしょうか。 私はiPh […] 続きを読む
資本主義ゲームから降りるなら欲望から遮断された環境に身を置いた方がいい 公開日:2021年10月3日 雑談 先週、新婚旅行で沖縄に行ってきました。3泊4日。沖縄本島に2泊、石垣島に1泊。ちなみに、私も妻もワクチン2回接種済みです。 もともと妻はスペインに行きたがっていたのですが、こういうご時世なので当然却下。国内でリゾート気分 […] 続きを読む
西側のゲームに勝つための基本戦略 公開日:2021年10月3日 投資理論・哲学 中国の格差縮小政策 当局の締め付けを嫌気してここ数か月、中国株が大きく下げていますね。不動産や学習塾、ゲーム業界などが特に狙い撃ちにされています。 これまでは国家の富拡大のために純粋資本主義を許容してきましたが、ここに来 […] 続きを読む
【住宅購入の損益計算】資産と負債をごっちゃに考えない方がいい 公開日:2021年10月2日 不動産会計ネタ マンション関連の書籍を読んでいると、「物件の売却資金でローンを完済できないなら損したことになる」といった感じの記載をしばしば見かけます。同様に「物件の売却資金でローンを完済できるなら得ということである」という記載もよく見 […] 続きを読む
300万円くらい誤差と思える人が世の中には普通にいる 公開日:2021年9月21日 不動産雑談 先日、初めて中古マンションの購入申込書にサインしました。 が、結果としては買えませんでした。 その物件は売出価格で約7000万円でしたが、同じマンション同じ間取りの区画がつい3ヶ月前に6500万円で売りに出されていたこと […] 続きを読む
株式投資で犯した過ちを、不動産投資(自宅購入)で繰り返すわけにはいかない 公開日:2021年9月20日 不動産 株式投資で犯した過ち。バリュエーション優先の投資判断 私は株式投資で平均以下の成果しか残せていません。その一番の原因は、特に米株をはじめた最初の数年間の株式投資に対する考え方に過ちがあったからです。 その過ちとは、質の良 […] 続きを読む
モデルナワクチン(2回目)接種完了。副反応ほぼなし! 公開日:2021年9月20日 雑談 先日、モデルナのコロナワクチン(2回目)を接種しました。 接種後に腕の痛みは出たものの1回目と同じくらい。腕を上げられないほどではなかったです。 2回目の接種後は発熱、倦怠感などの副反応が出るケースが多いということで警戒 […] 続きを読む
生き甲斐とか夢とか特にないので、資本主義ゲームに興じる 公開日:2021年9月18日 投資理論・哲学 億単位の財産築いても使わずに死んだら意味はない、と思う人は多いでしょうか。所謂ラストエリクサー問題ですね。 確かに金は使ってなんぼというのはその通りとは思いますが、墓場まで持っていけないのは何もお金に限った話でもありませ […] 続きを読む
タワマンは相続税対策の需要があるから資産価値が高いと言われるけども・・ 公開日:2021年9月13日 不動産 この10年での値上がり率上位のマンションの大半は所謂タワマンです。タワマンの定義は実は明確にはないそうで、目安としては20階以上の高層マンションを指すそうです。 マンションの勉強をして知ったのですが、タワマンの人気が高い […] 続きを読む
持家と賃貸どっちが得? ファイナンス論の見地から答えは明らか 公開日:2021年9月12日 不動産 家は購入と賃貸どっちが得なのか? しばしば話題になるこのテーマ。結局のところ、両者は損益トントンになるくらいに賃料は設定されているはず、なんて主張も目にします。 細かい計算はさておき、ファイナンス理論の見地から考えれば答 […] 続きを読む
「都心でマンション購入、車は持たない」がもっともコスパの良いライフスタイルか 公開日:2021年9月12日 不動産家計 家と車は本当に人生最大の「買い物」なのだろうか? 家と車は人生最大の「買い物」と言われますね。家は買ったら数千万円するし、借りても月に10万円前後かかります。確かに、金額的にこれを上回る支出項目はないように思います。 車 […] 続きを読む