Year: 2021年

まだまだ素人の域を出ていませんが、不動産とりわけマンションの勉強をしてから、この分野の相場観や経済的な損得感をある程度は掴むことができるようになりました。 その中で思ったことですが、やっぱりマンション、アパートの賃貸経営 […]

前後の文脈とか全く知りませんが、「金融所得課税の増税はあり得る」と岸田首相が発言したとニュースで見ました。見出しを見ただけで、中身までは読んでませんが。 国家のトップが税制について「あり得る」ってどんだけ適当な発言やねん […]

住宅保有を促進するため、自宅購入には投資目的の不動産購入にはない税制優遇があります。具体的には住宅ローン減税、譲渡所得控除などです。 これらは無視できないインパクトがあります。たとえば、住宅ローン減税は新築でローン残高が […]

為替がちょっと慌ただしくなってきましたね。現在1ドル114円台前半。つい1か月前は109円台でしたから、かなり急な円安ドル高です。まあ、こういうことよくありますが。 JPモルガンチェースの佐々木融氏は「為替は常にクロスレ […]

世界的な住宅バブル ゼロ金利、量的金融緩和では飽き足らず、コロナ禍を受けて先進国では実態経済に直接マネーをぶっこむ政策が平然と行われています。20世紀の国家指導者が現代を見たら腰を抜かすことでしょう。 金融を緩和して市中 […]

中古マンション一択で家探しをしていました。これまで3件ほど内覧に行き、うち1件に購入申し込みを入れました。結局買えませんでしたが。 先日、都内で立地も良く手頃な価格（と言っても高いが）の新築マンションを発見したので、モデ […]

住宅ローンを組む時、頭金をどれくらい入れるか選択を迫られます。一般的には1～3割くらいは頭金を入れましょうと言われることもあります。最近は不動産価格が上がっているので3割は結構しんどいですが。 私の意見は、どれだけ貯金が […]

バランスシートに税金債務を計上しておく 岸田新首相が金融所得課税を強化すると発言していました。現在、日本の金融所得（配当、キャピタルゲイン）にかかる税率は約20％です。それを25％にするとかしないとか。 仮に増税されたら […]

金を払えば良いものが手に入るのが基本 一般的には高いものを買った方が贅沢です。当たり前のことを言ってるだけですが。 1万円のビジネスホテルに泊まるよりも、5万円のシティホテルに泊まる方が贅沢だねって言われますよね。そりゃ […]

先日、旅行で沖縄に行ったのですが、本島も石垣もどちらも車が必須ですね。どこへ行くにもレンタカーでの移動でした。 私たち夫婦は普段から夜ご飯よりお昼を贅沢にしています。夜に食べ過ぎると肥満の原因になりがちだし、あとランチは […]

土地は償却しない マンションの資産価値は立地がすべて。すべては言い過ぎだけと8割は立地で決まると言われます。どの本を読んでもここは意見に相違が見られません。それくらい立地が重要ということです。 それは会計的に考えても納得 […]

都内でマンションを探しているところです。数千万円のローンを組むことになるかもしれません。 しかし、私は今でも賃貸派です。賃貸派なのに家を買おうとしているなんて矛盾した発言ですが、でも心情的にはこれが本音です。 住宅の勉強 […]