【住宅購入の損得計算】帰属家賃の考え方について個人的に気を付けていること 公開日:2021年8月24日 不動産 帰属家賃≠賃貸生活の家賃相当 帰属家賃という概念があります。 自宅を購入した場合、賃貸していないので家賃収入はありません。しかし、見方を変えると自分で自分に賃貸していると考えることができます。購入したマンションを仮に賃貸 […] 続きを読む
【住宅戦略】お金儲けの作戦を練っている時が一番楽しい 公開日:2021年8月24日 不動産 すみませんが、しばらくの間ここは株式投資ブログではなくマンションブログになるかもしれません。それくらい熱中しています。 35年も生きてると色々人生に飽きてきますw。仕事も慣れちゃって新しいことはそんなに多くないし。コスパ […] 続きを読む
住宅が欲しいんじゃない、住宅ローンが欲しいんだ! 公開日:2021年8月21日 不動産 突然ですが、質問です。 1億円与えられて株式と不動産に好きに配分していいと言われたら、どういう割合にしますか? 株に5千万円投資して、残りは5千万円のマンションでも買いますか。もちろん不動産は自宅用でも投資用でもどちらで […] 続きを読む
いかにして富裕層のコミュニティに忍び込むか 公開日:2021年8月21日 不動産投資理論・哲学 マンションの勉強、研究をしていると、社会の分断を目の当たりにします。 郊外で新築マンションが4000万円程度で売りに出されている一方で、都心部では築10年超の中古でも2億、3億円の物件がざらにあります。新築時と変わらない […] 続きを読む
モデルナワクチン(1回目)接種完了。副反応はほぼなし 公開日:2021年8月21日 雑談 職域接種でモデルナのワクチン(1回目)を先日接種してきました。 副反応はほぼありませんでした。注射を打った左腕が少し痛いくらいです。腕が上がらないほどではないです。普通にシャンプーできます。 モデルナ製はファイザー製より […] 続きを読む
【割高?】スターバックス(SBUX)に32万円追加投資 公開日:2021年8月17日 売買の記録 先月は銘柄入替こそ実施したものの、純投資はゼロでした。もろもろ生活にお金がかかっているという理由もあり。 が、まだまだ蓄財フェーズということで頑張ります。スターバックス(SBUX)に32万円ほど投資しました。 先日公表し […] 続きを読む
【悩み】円建てで借金してドル建て資産を買うことのリスク 公開日:2021年8月16日 投資実務為替について 野村証券の証券口座、野村信託銀行の預金口座の開設が完了しました。証券担保ローン実行の準備は着々と進んでいます。 後は楽天証券から担保対象の個別株を野村証券へ移管する手続きです。どうやるかわからないので、ググって調べます。 […] 続きを読む
r>gなんて言われなくても明らか。株であれ不動産であれリスクを取らないと何も始まらない 公開日:2021年8月15日 投資理論・哲学 この10年、わかりやすいほどr>gの時代だった 以下は、東京23区の中古マンション価格推移。 (東京中古マンション相場より) 価格は10年で約1.5倍になっています。帰属家賃も含めれば2倍ほどでしょうか。 不動産は […] 続きを読む
上下・左右と視野を広げてお金の話を捉えることの重要性 公開日:2021年8月15日 家計 経済計算をするとき、お金のことを考えるときは、上下・左右を意識することが大切かなと思います。 上下とは損益計算書。左右とはバランスシートのことです。 年商と年収、言葉は似ているが意味は大違い 上下というのは、損益計算書の […] 続きを読む
CF脳の貧乏父さん、BS脳の金持ち父さん 公開日:2021年8月14日 投資理論・哲学 いま賃貸で家賃15万円払っているけど、このマンションを購入すればより質の高い住宅になって、支払い(ローン返済)も月11万で済みますよ。 てのは、不動産の営業現場でよく言われてそうですね。経済的に今よりお得で、さらに家のク […] 続きを読む
【嫌がらせ?実験台?】専門家も初見でお手上げ状態・・ 公開日:2021年8月14日 ブログ報告・ブログ論 スマホで巨大なアンカー広告が出現している件について、グーグルのコミュニティに質問を投げました。有り難いことに、詳しい方から丁寧な回答が届き、ブログの状態を確認して頂きました。 診断結果は以下。 こんな広告はじめて見たとの […] 続きを読む
【障害?】スマホで大きな追尾広告が出てる 公開日:2021年8月13日 ブログ報告・ブログ論 スマホから自分のブログチェックしたら、一部の記事で変な大きな追尾広告(アンカー広告)が出てます。画面の3分の1を覆っていてめちゃくちゃ邪魔です。 最近、ずっとこんな感じでしたでしょうか?(私だけでしょうか?)閲覧の邪魔に […] 続きを読む