クワッド・インカムで効率的に世帯収入2000万円を目指す 公開日:2021年11月6日 家計 世帯収入2000万円が見えてきた 日本の家庭はシングルインカムかダブルインカムの二つしか存在し得ません。なぜなら、日本は一夫一妻制だからです。ちなみに我が家は一応ダブルインカムです。「一応」というのは最近妻が正社員を辞め […] 続きを読む
「借金を背負ってしまった」というより「負債で資金調達できた」という前向きな心持ち 公開日:2021年11月4日 家計 以下は現在の私の家計バランスシートのイメージ図です。 見づらいですが、右上のオレンジ色部分が負債です。自己資本比率は95%もあります。 よく言えば財務安全なBSですが、悪く言えばせっかく世の中が超低金利環境なのに負債で資 […] 続きを読む
【都内】家賃を300倍すれば想定購入価格になる 公開日:2021年11月3日 不動産 20代の頃読んでいたファイナンスのテキストには「家賃を200倍すれば、その家の購入金額をざっくり計算できる」と書いてありました。 時代を感じます。この公式はもはや使えません。計算すればわかりますが、家賃の200倍というの […] 続きを読む
新築マンション価格にバブルの兆しを感じた。安易に手を出すのは危険 公開日:2021年11月3日 不動産 マンション購入プロジェクトがひと段落しました。 が、不動産についてまだまだ語りたいことがたくさんあるので、もうしばらくマンションブログとして運営したく、お付き合い頂けますと幸いですー。 さて、今日の話題は昨今の新築マンシ […] 続きを読む
【資産性】マンション購入を検討している人にオススメのサイト3選 公開日:2021年11月1日 不動産 私がマンション検討で愛用していたサイトをご紹介します。とりわけ資産性の勉強、価格の妥当性検討で使えるサイトです。 概要 以下の3つをオススメします。 ①全国マンションデータベース ②住まいサーフィン ③スムログ ①全国マ […] 続きを読む
マンション手付金捻出のためアルトリア全株、コカコーラ株一部を売却 公開日:2021年11月1日 売買の記録 事後報告となりますが、先週マンション購入の手付金を支払うためにアルトリアグループ(MO)全株と、コカコーラ株(KO)一部を売却しました。 Q3決算発表前でした。売却単価はMOが約48ドル。KOが約55ドルだったかと記憶し […] 続きを読む
マンション買ったどー!! 公開日:2021年10月31日 不動産 ついにマンション買いましたー!!! つい先ほど契約書に印鑑押して参りました。んで、そのままスタバで記事を書いています!(自宅の最寄り駅にスタバがあるって最高だー!) 手付放棄する事態になるか、ローン本審査不合格になるか、 […] 続きを読む
「強くてニューゲーム」は楽だけど面白くない 公開日:2021年10月27日 不動産雑談 語弊を恐れずに言うと、マンション購入は金目的 いまだにマンション熱が収まっておらずで、今日も今日とて住宅を絡めて雑談させてください。 今までどちらかと言うと、金持ち=持家、非金持ち(節約志向)=賃貸というイメージを持って […] 続きを読む
30代半ば、もう青マスを目指すフェーズは終わった 公開日:2021年10月25日 不動産投資理論・哲学 マンションは財産形成に役立つ ほぼほぼマンション購入の決心が付きました。たぶん、年内には記事で報告できると思います。 結婚したし住環境を改善したいのもありますが、個人的に賃貸アパートからマンション購入に踏み切る一番の理由 […] 続きを読む
ローン減税や低金利は住宅購入支援になっていないどころか、むしろ持家のリスクを高めている 公開日:2021年10月23日 不動産 持家推奨派の主張の一つにローン控除などの各種税制優遇、低金利などのマクロ経済環境があります。 政府が住宅購入を推進するためにこれだけの優遇を用意してくれているんだから、購入した方が得という論理です。金融緩和策もしばらく続 […] 続きを読む
【総額400万円】結婚式で実際にかかった費用を項目別に大公開 公開日:2021年10月23日 雑談 先日、無事結婚式を終えることができました。 私はそもそも式自体やりたくない、妻は絶対にやりたいと最初から衝突。やるに決めたはいいものの、このオプションは付ける付けないだの、前撮りまでやるだのやらないだので、ケンカばかりで […] 続きを読む
会計を理解していないと、持家と賃貸の損得比較は正しくできない 公開日:2021年10月21日 不動産 住宅ローンの返済は費用ではない 持家と賃貸どちらが得か。 住む場所は万人に必要だし、住居費は高額なので、多くの人の関心を集めることができるテーマなのでしょう。毎年どこかしらの媒体で取り上げられる話題ですね。 家賃を毎月払 […] 続きを読む