r>gなんて言われなくても明らか。株であれ不動産であれリスクを取らないと何も始まらない 公開日:2021年8月15日 投資理論・哲学 この10年、わかりやすいほどr>gの時代だった 以下は、東京23区の中古マンション価格推移。 (東京中古マンション相場より) 価格は10年で約1.5倍になっています。帰属家賃も含めれば2倍ほどでしょうか。 不動産は […] 続きを読む
上下・左右と視野を広げてお金の話を捉えることの重要性 公開日:2021年8月15日 家計 経済計算をするとき、お金のことを考えるときは、上下・左右を意識することが大切かなと思います。 上下とは損益計算書。左右とはバランスシートのことです。 年商と年収、言葉は似ているが意味は大違い 上下というのは、損益計算書の […] 続きを読む
CF脳の貧乏父さん、BS脳の金持ち父さん 公開日:2021年8月14日 投資理論・哲学 いま賃貸で家賃15万円払っているけど、このマンションを購入すればより質の高い住宅になって、支払い(ローン返済)も月11万で済みますよ。 てのは、不動産の営業現場でよく言われてそうですね。経済的に今よりお得で、さらに家のク […] 続きを読む
【嫌がらせ?実験台?】専門家も初見でお手上げ状態・・ 公開日:2021年8月14日 ブログ報告・ブログ論 スマホで巨大なアンカー広告が出現している件について、グーグルのコミュニティに質問を投げました。有り難いことに、詳しい方から丁寧な回答が届き、ブログの状態を確認して頂きました。 診断結果は以下。 こんな広告はじめて見たとの […] 続きを読む
【障害?】スマホで大きな追尾広告が出てる 公開日:2021年8月13日 ブログ報告・ブログ論 スマホから自分のブログチェックしたら、一部の記事で変な大きな追尾広告(アンカー広告)が出てます。画面の3分の1を覆っていてめちゃくちゃ邪魔です。 最近、ずっとこんな感じでしたでしょうか?(私だけでしょうか?)閲覧の邪魔に […] 続きを読む
【マンション価格の妥当性】株式投資の知識を不動産の購入検討に役立てる 公開日:2021年8月12日 不動産 株より不動産に熱中なう 最近株じゃなくて不動産の話題が多くてすみません。 このブログ、読者さんのニーズ無視で私がいま興味あること、考えていること、悩んでいることなどを、ありのままに吐き出しているだけなもので。「ブログ」と […] 続きを読む
【利用価値と資産価値】車より家にお金をかけた方がいい理由 公開日:2021年8月10日 家計 車はリセールバリューを気にし過ぎず、身の丈にあった欲しいものを買った方がいいと思う 今のところ車を買う予定はありませんが、もしかしたら将来奥さんに購入を求められるかもなあと思って、少し車について調べていました。もともと車 […] 続きを読む
いま東京で家を買うのはありか? 公開日:2021年8月9日 不動産 住宅の資産価値の格差は凄まじい・・と知る 新築マンションを買ったら、購入後即3割は値下がりするもの。 大人になったら結婚し、子どもを作り住宅ローンを組んでマンションを買うという人生を「普通」だと思うな! 資本主義の「あち […] 続きを読む
バランスシートの美学。家計の最適資本構成を目指して 公開日:2021年8月9日 家計 最適資本構成とは(MM理論、修正MM理論) ファイナンスの勉強をかじると最適資本構成という論点を知ります。 バランスシートの右側つまり負債と純資産をどう構成することが、企業価値をもっとも向上させるのかに関する理論です。公 […] 続きを読む
【PG銘柄分析】プロクター&ギャンブルは世界最大の日用品メーカー 公開日:2021年8月8日 米国株銘柄分析 ※FY20(2021年6月期)決算データ反映 S&P100構成銘柄を中心に米国企業の業績、財政状態、キャッシュフロー、株主還元状況について過去10年分のデータをグラフ化しています。 データソースはMornings […] 続きを読む
雨が降り出してから傘を貸してくれるほど世の中は甘くない 公開日:2021年8月7日 雑談 競争力、交渉力のある企業がますます強くなる ビジネスで有利な条件を引き出せるかどうかは交渉力次第です。 半導体不足が深刻化するなか、今のところアップルのiPadやiPhoneの供給に大きな問題は起きていません。 アップル […] 続きを読む
「悪い借金」を避けて「良い借金」を見極めるための2つの判断ポイント 公開日:2021年8月4日 家計投資理論・哲学 借金は悪、危険なものと一般的には思われています。 しかし、うまく借金を活用することで財産形成が早まり、その結果豊かな人生を送ることもできます。特に安定キャッシュフローによって銀行等からの信用が高いサラリーパーソンは、賢く […] 続きを読む