企業がお金を使うか使わないかの判断基準は明確で簡単です。利益を生むか否かです。もっと言えば、リスク調整後で資本コストを上回る追加リターンをもたらすか否かです。
YESなら支出するし、NOなら資金は内部留保、株主還元、あるいは負債返済といった選択になります。
企業の存在目的はステークホルダーの利益(株主の利益と言いたいところだが空気を読んで・・)を最大化することです。突き詰めれば株式時価総額をいかに大きくするかということですね。
一方で、個人や家計がお金を使う目的は経済利益の追求ではありません。
エアコンを省エネモデルに買い替えることで、電気代を月2000円節約できる。よってエアコン本体代金20万円の投資は8年で回収でき・・みたいな購入判断もあるはありますが、限定的ですよね。
そういった経済計算は個人、家計はあまりしません。それよりも、物やサービスを買うことでいかに満足度を得られるかに関心があります。満足度、幸福度、効用など色んな表現がありますが、要は本人が買ってよかったと思うどうかです。
企業はコストに対して十分な金銭リターンがあるかどうかが支出の判断基準。個人はコストに対して十分な満足度を得られるかどうかが支出の判断基準になります。
なんてことを敢えて考えてみると、個人にとっての幸せになるお金の使い方って難しいなあと思います。
そんな話、雑談です。
目に見えない満足度の過小評価
満足度や効用は数字で表現できないのが難点です。
一杯千円のコーヒーを銀座のカフェで頂いたことがあります。落ち着いた空間でゆっくりできたけど、特段コーヒーが美味しいとは感じなかったです(私の味覚の問題です)。
奥さん(当時の彼女)の分を含めると2千円の出費になったわけですが、ドトールやスタバでは味わえない特別な体験だったと言えばカッコイイですが、もう一度行きたいとは正直思わないです。実際、それ以来一度もそういうお高いカフェには行ってません。
ということは、私にとってはコーヒーと大人な空間に千円(二人で2千円)を支払っても、コストに見合う満足度は得られなかったということでしょう。
じゃあ、その満足度を数字で評価するとどうなの?と聞かれてわからないです。500円以上の価値はあったと思います。800円くらいか。わからんけど、1000円は高いと感じました。
とこんな感じに、満足度や効用は主観的な感情の問題なので数字で評価するのは不可能です。一方で、出ていくお金ははっきりと数字で見えます。
それがコストを過大評価し、得られる効用を過小評価してしまうのではと思う時があります。
先ほどの例では満足度が低かった例を出しましたが、逆に、今まで高いなあと思って敬遠していたけど、いざ買ってみたら想像以上に満足だったということって結構ありませんか?
ちょっと奮発して5千円~1万円クラスのランチに行くと、コスト以上の満足度を感じることが多いです。
食べログとかで調べている時は「ランチで一人6千円はもったいなくないか~」とやや渋ってしまうのですが、いざ行ってみるとホスピタリティ抜群で、ゆっくり1時間半くらいかけて落ち着いて食事ができて、ああ6千円の価値はあったなあと感じることが多いです。
とは言え、せいぜい3ヶ月~半年に一度くらいの贅沢ですが。
コストは目に見えて確実に口座残高を減少させますが、満足度は目に見えないし、何より不確実です。だから、お金を払って得られる効用の評価はどうしても慎重になってしまいます。
実際にお金を使ってみると良かった!となったとしても、検討段階では本当に価格に見合う満足があるのか疑ってしまいがちです。
コストは共通の話題になりやすい
都内で車を持つ必要はないという意見が多いです。私もそっちの派閥です。
電車で色んな場所に移動できるし、もし車が必要になればレンタカーやカーシェアを使えばいい。都心は駐車場代がバカ高いし、数年保有するだけで維持費が車両本体価格を超えてしまうこともある。経済性を考えれば車を持つのは非合理。
こういう主張ですね。同感です。
ただ、この意見はあくまで車を移動手段として捉えた場合です。
車の価値を移動手段だけとは捉えない人もいます。
成功の証、優越感、所有欲が満たされる。車をいじるのが好き。運転が好き。車そのものが好き。好きな車を所有しているだけで幸福感が増すという人も知っています。
特に都心住まいで車を持っている人なんて、車=移動手段という価値観の人はほぼいないのではと思います。そうでもなければ、あんだけポルシェやベンツが走っている説明が付きません。
要は価値観は人それぞれ違うという当然のことを言っているだけです。
クルマ非所有論者は車の価値を移動手段としか捉えていないわけで、クルマ好きな人とそもそも議論にすらなりません。両者では車を購入することで得られる満足度、効用がまるで違うからです。
リターンが違えば、それを得るために支払ってもよいコストも当然に異なります。
変動費であるガソリン代を除けば、誰が買っても車を買って維持するコストに大きな差は出ません。満足度は人それぞれで主観的なものだけど、コストは万人に共通な客観的なものです。
これが議論をコスト側に集中させます。
ネットニュースとかで、「車を持つとこんだけ金がかかるぞー!」と言っているのはよく見ますが、「車を持つとこんな満足が得られるぞー!」というのはほとんど聞きません。
これは報道にバイアスがかかっているというよりは、満足度は人それぞれ異なるので万人向けのコンテンツにしづらいからです。
車が金食い虫なのは事実ではありますが、そのコスト側のことばかりが話題に上がれば若者の車離れも当然の帰結です。
お金を使うのは難しい
お金は稼ぐより使う方が難しい、とは言い得て妙だと思います。
資産が減るのが嫌でついつい溜め込んでしまうという意味でも言われますが、それよりも自分にとって本当に満足度が得られるモノ、サービスが何か自分でもわからない、そしてコスト側ばかりに気を取られるところが、お金の使い方を難しくする一番の理由だと思います。
新築マンションを買ったのですが、予算の都合で低階層(2階)です。採光は最低限ありますが、眺望価値はゼロです。道路を挟んで建物が見えるだけ。景色もクソもないです。
予算的に限界だったのもありますが、奥さんが「眺望は全く気にしない」と言ってくれたことが背中を押してくれました。
同じマンション、間取りで2階で7千万円、10階で8千万円。これくらいの価格差は普通にあります。毎月の支払額で2~3万円変わってきます。
眺望に1000万円の価値があるか?
私も妻もわからないです。
妻は一戸建てで育ち、一人暮らし時代は2階建てのアパートの2階に住んでいました。私の実家は9階建てマンションの1階。一人暮らし時代に最高で5階に住んだことはありますが、目の前が建物で眺望価値はなかったです。
つまり、私も妻も「眺めのいいマンションで暮らすことで得られる満足感」を知らないのです。
だから、眺望に1000万円を支払う価値があるかどうかの判断が付きません。どっちにしろ10階は予算的に無理でしたが、仮にローンがもっと降りたとしたら、2階7千万円か10階8千万円かどっちを買うことが私たちのコスト対効用を上げてくれたのでしょうか。
こういうのは一度経験しないとわかりませんね。
1杯千円のコーヒー、6千円のランチならえいやで買うこともできますが、数千万円のマンションとなるとそういうわけにもいきません。
10~15年後にマンション買替えを計画していますが、その時はできれば20階くらいの高階層を選んでみたいです! タワマン住んでみたいー!!
家計の経営資源をどこにどれだけ配分すべきか?
企業経営よりも遥かに難しい問題だと思います。
いつも面白い記事をありがとうございます。好みや価値観の違いを金銭的価値に置き換えていくのは難しいですよね。眺望の価値にも様々あり、抜け感があるのかどうかだけでなく、スカイツリーや東京タワーなどランドマークが見えるかどうかでも変わりますね…
私もマンション購入時に5階と20階で500万円の価格差があり、どちらを購入するかで家庭が荒れました。リセールでこの差は縮まり、5階優位であることはわかっていましたが、人生2度なしということで20階を選択しました。60歳の時の資産残高が1億円か1億500万円かはあまり関係ないかなと。とはいえ妻には1年経った今でも怒られます笑
1000万円だと割引率にもよりますがかなり大きな差になると思いますので、今回のご決断は正しかったと思います。浮いた資金を投資に回し、買い替えの際には是非タワーマンションの王様部屋を購入してください!
お世話になります。
マンション探しをすると、改めて人によって価値基準は様々だなあと思います。
だからこそ色んな物件が供給されて、結果として多様性のある面白い街並みになるとも言えますね。
スカイツリーが見えることより東京タワーが見える方がかなり金銭価値が高いそうです。
東京タワーの周りには背の高いビルがたくさんあって、東京タワーが望めるマンションの数は非常に限られることが理由だそうです。
また、単純にナイトビューは圧倒的に東京タワーの方が美しいと個人的には思います。
うちのマンションは2階では全く抜け感がないですが、10階になるとかなり抜けます(しかもなかなか美しい眺望)。
具体的には2階が6800万円、10階が8100万円なのですが、1300万円の差は納得感があるような気もしてます。
次買う時は眺望の良い部屋を買ってみたいです!
いつも楽しく拝読しています。
マンション選びに際して眺望は気にしなかったとのことですが、家具家電は刷新なさったのでしょうか。
ソファー テーブル ラグ ベッド 収納関係等をそれぞれ良い物にしていくとあっという間に数百万円くらいになってしまうように思われますが、他方で元々の住居から持ってきて継続して使用したり、ニトリ無印等で済ませるとかなり低コストに抑えることができますよね。
これまでのブログを拝見する限りでは奥様はせっかく良いマンションに住むなら家具家電も良い物にリニューアルしたいと仰るような気がするのですがいかがでしょう?
僕は家にいる時間が長いのであればインテリアにお金をかけるのはアリだと思っていますが、帰宅して入浴して寝るだけであれば(最低限片付いていれば)何でも良いと思っています。
海外では地震のないエリアでは70階80階といったタワマンもあるようで、想像を絶する世界ですね!笑
こんばんは。
まさに今家具探し中です!!
YouTubeなどで必死に勉強してて、毎週末家具屋さんを巡っています。
諸々決まったら記事にアップさせてください。
ニトリ、無印よりちょこっと高い価格層を狙ってます。
私も長く使うインテリアにはそこそこお金をかけてもいいかなと思っています。
難しいなあと思っているのは照明です。
テーブルやソファは値段と質がある程度比例するのですが、照明は価格よりもセンスが問われる気がします。
照明はIKEAやニトリでもうまく配置すれば綺麗な部屋になる気がしてて、ここを頑張りたいです。
80階とかだともはや眺望がなさそうですね(笑)
僕が(ニトリ 無印 IKEA以外で)チェックしているのはかなでもの LAWYA FLYME リセノあたりです。
コンランショップやアクタスのウェブサイトを覗いた後に上記のサイトを眺めると安く感じる錯覚を得ることができます笑
照明は工夫の余地が大きそうですね。
YouTubeは「建築家二人暮らし」「クリエイティブの裏側」などを観ています。
ソファは知名度はあまりないのですがブロッコというオーダー専門ブランドが意外とお勧めです。元々高級ブランドのOEMをやっていた工場が自社ブランドとして立ち上げたもので、高品質の割に価格が手頃、というのがお勧めポイントです。南青山に展示店舗があるはずですので、ご参考になりましたら幸いです。
家具は部屋の壁紙 天上 床 ドア等の素材や色も考慮する必要があるので難しいですよね。
一般的には女性は白系の色で静寂が包み込む的な感じで揃えたくなって、男性は黒系の色で重厚な感じで揃えたくなると思いますので,ケンカしないようお気をつけください。笑
ありがとうございます!
知らないブランドで参考になります。調べてみます。
私はMOMO NATURALやスキャンティークに注目しています。
ジャーナルスタンダードは個性的過ぎて、ちょっと私たちには合わなかったです。
色は難しいですよね。
3Dシミュレーターを使ってイメージを掴んでいます。
うちらは逆で、私が自然な家具派で、妻が重厚でモダンな感じが好きですねw
落としどころとして、ダイニングは自然、リビングはモダンで切り分けようと考えています。
モモナチュラルやスキャンティークも良いですね。確かにナチュラル系・北欧系が好みのようですね。笑
ジャーナルスタンダードファニチャーは確かに個性的で選ぶ側のセンスが問われますね。
奥様がモダンな感じお好きで、切り花を飾る趣味もお持ちであれば、いずれMENUのイシャスベースをご所望されるかもしれません…フラワーベースの高額っぷりに驚愕すること間違いなしです…笑
ブログ記事楽しみですね!
MENUのイシャスベースをググってみましたが、高すぎてまず買うことはないと思います(笑
妻は良いか悪いか節約マインドが強すぎて、私のお財布でも高額商品を買うのはかなり抵抗あるようで。
ありがたい反面、日常のスーパーの買い物などで少し苦労します。
そこまで安値追わなくていいのでは、、と
ダイニングテーブルはモモナチュラルでほぼ確定になりそうです。
ソファも結局モモナチュラルにするかもしれません。
マンションの2階と10階で眺望の他に明確なメリットがあります。
それは中層以上だと虫や黒いGがほぼ出現しないことです。
(ほぼと言ったのはエレベーターで一緒に上がってきたり、風で飛ばされてきたりするケースがあります)
私の経験上、虫と遭遇する回数が圧倒的な違いがあったので、
とにかく虫嫌いな私にとっては魅力的な違いになります。
個人的には他に角住戸にも大きな魅力を感じてます。
特に最上階の角住戸は王が住まう場所。
必ず抽選になるでしょうから買うためには金だけじゃなく運も必要ですし少し前の私は憧れてましたね…。
確かに、そこは大きいですね。
私もGは大嫌いなので、そういう意味でも高階層に住みたい気持ちが強いです。
最上階のプレミアムは割高になりがちですが、資産性よりも満足度重視のお金持ちがサクッと買っちゃいますよね。
今回は値段の割に立地は合格なのですが、天井高、眺望、窓面の豊かさなどが犠牲になりました。
お金は無限にあるわけではないのでどこか犠牲になるのは承知してますが、次の買い替えでは眺望は取りに行きたいと思います。
地道に残債を減らして次に備えます。
金利が上がらないことを願います。