いま賃貸で家賃15万円払っているけど、このマンションを購入すればより質の高い住宅になって、支払い（ローン返済）も月11万で済みますよ。 てのは、不動産の営業現場でよく言われてそうですね。経済的に今よりお得で、さらに家のク […]

株より不動産に熱中なう 最近株じゃなくて不動産の話題が多くてすみません。 このブログ、読者さんのニーズ無視で私がいま興味あること、考えていること、悩んでいることなどを、ありのままに吐き出しているだけなもので。「ブログ」と […]

車はリセールバリューを気にし過ぎず、身の丈にあった欲しいものを買った方がいいと思う 今のところ車を買う予定はありませんが、もしかしたら将来奥さんに購入を求められるかもなあと思って、少し車について調べていました。もともと車 […]

住宅の資産価値の格差は凄まじい・・と知る 新築マンションを買ったら、購入後即3割は値下がりするもの。 大人になったら結婚し、子どもを作り住宅ローンを組んでマンションを買うという人生を「普通」だと思うな！ 資本主義の「あち […]

最適資本構成とは（MM理論、修正MM理論） ファイナンスの勉強をかじると最適資本構成という論点を知ります。 バランスシートの右側つまり負債と純資産をどう構成することが、企業価値をもっとも向上させるのかに関する理論です。公 […]

※FY20（2021年6月期）決算データ反映 S&P100構成銘柄を中心に米国企業の業績、財政状態、キャッシュフロー、株主還元状況について過去10年分のデータをグラフ化しています。 データソースはMornings […]

競争力、交渉力のある企業がますます強くなる ビジネスで有利な条件を引き出せるかどうかは交渉力次第です。 半導体不足が深刻化するなか、今のところアップルのiPadやiPhoneの供給に大きな問題は起きていません。 アップル […]

借金は悪、危険なものと一般的には思われています。 しかし、うまく借金を活用することで財産形成が早まり、その結果豊かな人生を送ることもできます。特に安定キャッシュフローによって銀行等からの信用が高いサラリーパーソンは、賢く […]

給料が少ない若い時に健全な範囲、条件でレバレッジをかけて株式投資を行うのは合理性があると思っています。 レバレッジをかけるにはシンプルに借金する以外に、指数の2倍3倍の値動きをするブルETFを買うという方法があります。 […]

最近さぼり気味でしたが、4ヵ月ぶりにポートフォリオの定点観測を行いました。7月末ベース。先月そこそこ大きな銘柄入替もやったということもあって。 あと、こちらも4ヶ月ぶり、バランスシートを作成しました。 バランスシート 先 […]