外野の意見ではなく、お金の動きと人の行動に注目する 公開日:2022年1月7日 雑談 タワマン人気は高い よく経済誌やネットニュースでタワーマンション(以下タワマン)に関するネガティブな意見を見かけます。特に湾岸のそれは標的にされがちです。 曰く、修繕積立金が不足していて大規模修繕が大変だ高階層は日当たり […] 続きを読む
都心住まい一番の魅力は毎週末違う街にお出かけできること 公開日:2022年1月4日 不動産 コロナ禍で中央区、港区などの都心部は転出超過になり、近郊・郊外の人口が増加しているそうです。 そうは言っても結局都心回帰の流れは変わらないと言う専門家もいますが、個人的には近郊・郊外の中でも再開発が上手く進んでいて利便性 […] 続きを読む
【衝撃】妻が私のクレジットカードを不正利用していたことが発覚しました 公開日:2022年1月4日 家計 妻が私のクレカでお買い物してました 妻には私の口座から落ちる家族カードを渡しています(楽天カード VISA)。主にスーパーで食料品を買う用です。 うちは結婚後も財布は別々ですが、日常の食費は基本的に私が負担しています。い […] 続きを読む
2021年の配当は初の前年比マイナスも想定通り。利回りより成長重視に方針転換した結果 公開日:2021年12月31日 投資実務 2021年の配当総額は8,550ドル(年間平均1ドル111円換算で95万円)でした。前年2020年の配当は8,609ドルでしたので、前年比でマイナスでした。 配当が前年比でマイナスとなったのは今年が初めてでした。 FY2 […] 続きを読む
今年の締めにバランスシート精査(2021年12月) 公開日:2021年12月31日 家計 12月末現在のバランスシートを作成しました。 いつもと異なるのは資産の部の下から2番目にある「前払金」約5百万円です。内容はマンション購入の手付金。銀行の本審査が通れば来年春には戻ってくるので「前払金」として資産計上しま […] 続きを読む
今年の締めにポートフォリオ精査(2021年12月) 公開日:2021年12月31日 ポートフォリオ こんにちは。年末いかがお過ごしでしょうか? 私は29日から、妻と一緒にこちらの実家である福岡に帰省しています。早いですが明日1日には関東に戻り、妻側の実家である茨城に行く予定です。お互いの実家が遠いとこういう時大変ですね […] 続きを読む
都心のマンション価格は割高ではない。2つの理由 公開日:2021年12月27日 不動産 マンション価格、とりわけ都心部の価格は上がり続けています。私がよく勉強させて頂いている某マンション専門家の方も、そろそろ天井ではないか、さすがに割高感があるのではといった趣旨の発言をされています。 確かに安い時期ではない […] 続きを読む
私にとって家は資産で車は負債となる理由 公開日:2021年12月26日 家計投資理論・哲学 万人にとって家は資産と言える 自宅はキャッシュを生まないから資産ではないという主張を聞くことがありますが、その理解は誤りだと思います。 自宅は実質的にキャッシュを生んでいます。なぜなら、家を買えば賃貸ならば発生するであろ […] 続きを読む
今年のクリスマスイブは一人でコンビニ総菜とビールとYouTube→最高である 公開日:2021年12月24日 雑談 クリスマスイブやクリスマスってディナーお高いですよね。普段なら1万円くらいのコースが1万5千円から2万円くらいはする印象があります。 今の奥さんとも付き合って初めてのクリスマスは渋谷のフレンチに行って、ちょっとしたプレゼ […] 続きを読む
須く借金は悪という発想に財務リテラシーのなさを感じる 公開日:2021年12月23日 不動産投資実務 2022年度税制改正大綱が公表され、住宅ローン減税の改正内容が明らかになりました。 期間こそ10年から13年に延びるものの、控除率は1%から0.7%に縮小。対象金額は3000~5000万円と幅を持たせていますが、全体的に […] 続きを読む
労働収入と株式収入を同じ土俵で比べてはいけない。気持ちはわかるけど! 公開日:2021年12月21日 投資理論・哲学 労働収入の価値が低く感じることがある サラリーマン投資家あるあるかなと思うのですが、会社から頂く月収や賞与、残業代と株式収入(キャピタルゲイン・ロス、配当)を比べて一喜一憂することってないですかね? 私は結構あるんですよ […] 続きを読む
ちょっと投資心をくすぐるバーベル型ポートフォリオ作成 公開日:2021年12月19日 投資実務 債券市場はインフレにビビッていない アメリカではインフレ率が高止まりしており、パウエル議長もついに「インフレは一時的なもの」という認識を取り下げました。FRBは2022年に3回の利上げを見込んでいます。 ついに長い長い債 […] 続きを読む